Estimation théorique
avenue du Puy de Dome,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du Puy de Dome,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-24 | 113 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 83 | 183 | 164900€ | 1987€ |
2021-04-14 | 111 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 72 | 109150€ | 1760€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DES BOCAGES | 5 | 80 | 334 | 223000€ | 2788€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DE DURTOL | 6 | 113 | 388 | 280000€ | 2478€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE RIVALY | 4 | 103 | 287 | 320500€ | 3112€ |
2022-09-01 | 53 | AV DE LA PAIX | 5 | 148 | 909 | 495000€ | 3345€ |
2022-11-28 | 5005 | LES PRES HAUTS | 4 | 140 | 722 | 362000€ | 2586€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE RIVALY | 4 | 93 | 447 | 253000€ | 2720€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DE RIVALY | 3 | 100 | 604 | 347150€ | 3472€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CHAMPRADET | 4 | 90 | 370 | 243000€ | 2700€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE RIVALY | 4 | 112 | 597 | 457500€ | 4085€ |
2022-03-14 | 28 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 161 | 605 | 540000€ | 3354€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 220 | 607 | 555000€ | 2523€ |
2021-12-01 | 143 | AV THERMALE | 9 | 420 | 1954 | 595000€ | 1417€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 184 | 689 | 800000€ | 4348€ |
2020-04-10 | 86 | RUE DE DURTOL | 5 | 115 | 541 | 255500€ | 2222€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DE RIVALY | 3 | 65 | 230 | 171550€ | 2639€ |
2020-11-20 | 178 | AV THERMALE | 6 | 175 | 570 | 457500€ | 2614€ |
2021-09-01 | 7 | RUE D ORCINES | 5 | 98 | 1091 | 560000€ | 5714€ |
2021-10-14 | 85 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 58 | 594 | 60000€ | 1034€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 7 | 114 | 600 | 450000€ | 3947€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PUITS VINEUX | 5 | 129 | 661 | 394000€ | 3054€ |
2021-06-29 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 209900€ | 2164€ |
2022-10-19 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 266000€ | 2742€ |
2022-03-03 | 40 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 95 | 673 | 397000€ | 4179€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DES BEAUMES | 4 | 98 | 962 | 162000€ | 1653€ |
2020-07-17 | 8 | LA GARENNE BASSE | 7 | 136 | 968 | 290000€ | 2132€ |
2019-12-05 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 195 | 659 | 700000€ | 3590€ |
2021-11-03 | 2 | ALL PAUL SIGNAC | 9 | 220 | 1255 | 798000€ | 3627€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2021-09-25 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 410000€ | 6308€ |
2020-09-01 | 29 | AV DE LA PAIX | 6 | 196 | 386 | 382000€ | 1949€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2020-09-08 | 6 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 125 | 684 | 520000€ | 4160€ |
2021-11-22 | 5001 | CHE DE MONTCHANY | 5 | 155 | 1001 | 240000€ | 1548€ |
2021-10-22 | 15 | ALL DE MONTCHANY | 6 | 140 | 600 | 503700€ | 3598€ |
2020-07-31 | 27 | RUE DE MONTCHANY | 6 | 100 | 462 | 526343€ | 5263€ |
2021-06-21 | 42 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 225 | 952 | 1185000€ | 5267€ |
2021-03-10 | 14 | ALL MONTCHANY | 5 | 106 | 815 | 355500€ | 3354€ |
2020-12-15 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 123 | 575 | 289000€ | 2350€ |
2020-07-08 | 5 | ALL MONTCHANY | 5 | 142 | 668 | 288360€ | 2031€ |
2020-08-27 | 23 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 168 | 643 | 613328€ | 3651€ |
2022-01-11 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 644 | 399400€ | 3473€ |
2020-12-19 | 68 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 54 | 236 | 160000€ | 2963€ |
2020-09-07 | 13 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 120 | 657 | 370750€ | 3090€ |
2023-06-27 | 17 | RUE JACQUES BREL | 6 | 152 | 715 | 636830€ | 4190€ |
2020-04-23 | 16 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 165 | 600 | 555500€ | 3367€ |
2021-09-15 | 13 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 142 | 560 | 531640€ | 3744€ |
2021-06-25 | 126 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 154 | 626 | 466000€ | 3026€ |
2022-12-22 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 158500€ | 2882€ |
2021-12-31 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 391 | 310000€ | 2605€ |
2021-11-16 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 155 | 719 | 550000€ | 3548€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES BEAUMES | 3 | 61 | 197 | 160300€ | 2628€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DES FOURNIERES | 3 | 66 | 416 | 294680€ | 4465€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BEAUMES | 3 | 54 | 266 | 208500€ | 3861€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES FARNETTES | 3 | 75 | 580 | 325000€ | 4333€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BEAUMES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2020-10-09 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 124 | 960 | 440000€ | 3548€ |
2022-02-15 | 164 | RUE ARMAND FALLIERES | 9 | 105 | 488 | 256775€ | 2445€ |
2020-05-29 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 128 | 620000€ | 4593€ |
2022-04-04 | 3 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 190 | 1943 | 410000€ | 2158€ |
2022-08-05 | 4 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 110 | 677 | 452000€ | 4109€ |
2021-07-26 | 137 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 130 | 474 | 396000€ | 3046€ |
2020-03-27 | 131 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 130 | 432 | 363000€ | 2792€ |
2021-07-30 | 7 | IMP EDITH PIAF | 6 | 122 | 447 | 440000€ | 3607€ |
2020-09-10 | 145 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 88 | 443 | 268970€ | 3056€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DE LA GARE | 2 | 45 | 110 | 150000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 125 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 116 | 62 | 170000€ | 1466€ |
2022-03-17 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 172 | 479 | 300000€ | 1744€ |
2022-06-15 | 72 | RUE DE BOUYS | 2 | 96 | 583 | 343700€ | 3580€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DE PISSARAT | 4 | 91 | 648 | 299250€ | 3288€ |
2021-11-25 | 46 | RUE DE LA GARE | 5 | 80 | 55 | 60000€ | 750€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 105094€ | 841€ |
2022-06-07 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 109856€ | 879€ |
2019-12-27 | 156 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 119 | 549 | 291600€ | 2450€ |
2020-11-20 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 630 | 402100€ | 2979€ |
2022-09-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 603 | 397000€ | 4841€ |
2020-10-20 | 5 | IMP DES AMANDINES | 3 | 79 | 675 | 115000€ | 1456€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE LA GARE | 4 | 54 | 44 | 109140€ | 2021€ |
2021-07-08 | 12 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 407 | 323000€ | 3400€ |
2020-10-07 | 14 | RUE DE PISSARAT | 3 | 107 | 475 | 342470€ | 3201€ |
2022-05-23 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 39 | 94900€ | 1582€ |
2021-03-25 | 160 | RUE DE NOHANENT | 4 | 118 | 717 | 300000€ | 2542€ |
2020-03-27 | 24 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 136 | 236 | 249000€ | 1831€ |
2021-11-04 | 3 | RUE DE PISSARAT | 4 | 100 | 690 | 571800€ | 5718€ |
2022-04-21 | 85 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 110 | 229 | 318881€ | 2899€ |
2021-06-18 | 158 | RUE DE NOHANENT | 4 | 106 | 453 | 355000€ | 3349€ |
2020-09-24 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 150 | 538 | 346000€ | 2307€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE PISSARAT | 5 | 103 | 388 | 395000€ | 3835€ |
2021-04-14 | 58 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 439 | 75009.7€ | 904€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 56 | 52 | 99190€ | 1771€ |
2020-06-29 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 80500€ | 904€ |
2021-12-30 | 49 | RUE DE LA GARE | 3 | 89 | 540 | 296095€ | 3327€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DE TARDIERES | 6 | 120 | 617 | 415000€ | 3458€ |
2022-02-11 | 16 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 148 | 777 | 508000€ | 3432€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE L ECOLE | 3 | 55 | 55 | 133000€ | 2418€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES RAMEAUX | 4 | 90 | 80 | 93350€ | 1037€ |
2021-09-29 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 40 | 110 | 252000€ | 6300€ |
2022-10-03 | 138 | RUE DE NOHANENT | 5 | 100 | 719 | 283200€ | 2832€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DES RAMEAUX | 3 | 60 | 34 | 40000€ | 667€ |
2022-10-13 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 35 | 114000€ | 2280€ |
2020-06-29 | 58 | RTE DE CHAMPIOT | 6 | 221 | 1230 | 559450€ | 2531€ |
2020-09-21 | 8 | RUE PASCAL | 5 | 100 | 125 | 217950€ | 2180€ |
2020-10-15 | 39 | RUE DE DURTOL | 4 | 61 | 102 | 165000€ | 2705€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE DURTOL | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2020-01-24 | 18 | ALL EMILE ROUX | 3 | 50 | 0 | 163000€ | 3260€ |
2021-06-15 | 73 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 169100€ | 2285€ |
2021-06-02 | 77 | RUE DE NOHANENT | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2022-09-30 | 85 | RUE DE NOHANENT | 3 | 49 | 0 | 157000€ | 3204€ |
2019-12-30 | 114 | RUE DE NOHANENT | 5 | 137 | 344 | 237600€ | 1734€ |
2021-12-30 | 15 | IMP DES VOUTES | 3 | 75 | 98 | 138000€ | 1840€ |
2021-06-10 | 29 | RUE DE DURTOL | 3 | 55 | 78 | 161250€ | 2932€ |
2021-08-06 | 23 | RUE DE DURTOL | 3 | 54 | 115 | 108000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 86 | AV DE CLERMONT | 4 | 94 | 473 | 255550€ | 2719€ |
2021-07-19 | 16 | RUE VICTOR CHARRETON | 4 | 104 | 294 | 339600€ | 3265€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 4 | 82 | 444 | 290000€ | 3537€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DU VALLON | 4 | 72 | 106 | 119200€ | 1656€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 410000€ | 3796€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 432000€ | 4000€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA PTE GRAVE | 6 | 120 | 666 | 335000€ | 2792€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU VALLON | 3 | 56 | 78 | 158000€ | 2821€ |
2021-08-31 | 13 | RUE PASCAL | 4 | 72 | 203 | 171200€ | 2378€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE DURTOL | 3 | 45 | 73 | 152500€ | 3389€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DE LA PTE GRAVE | 4 | 113 | 729 | 295000€ | 2611€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DE DURTOL | 3 | 56 | 75 | 80000€ | 1429€ |
2020-10-29 | 106 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 78 | 357 | 258550€ | 3315€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA RAZETTE | 5 | 108 | 377 | 253300€ | 2345€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 144 | 247145€ | 2399€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE LA PTE GRAVE | 2 | 50 | 77 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-08 | 24 | RUE DE LA PTE GRAVE | 4 | 100 | 204 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-16 | 25 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 120 | 589 | 567300€ | 4728€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DE LA RAZETTE | 3 | 66 | 140 | 131456€ | 1992€ |
2022-03-14 | 12 | AV DE CLERMONT | 4 | 108 | 678 | 296000€ | 2741€ |
2021-05-19 | 30 | AV DE CLERMONT | 3 | 69 | 619 | 230000€ | 3333€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DE TARDIERES | 5 | 109 | 195 | 357000€ | 3275€ |
2022-02-21 | 20 | AV DE CLERMONT | 5 | 94 | 498 | 244000€ | 2596€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE TARDIERES | 5 | 110 | 264 | 355000€ | 3227€ |
2020-07-24 | 12 | ALL SAINT THOMAS | 4 | 163 | 659 | 699000€ | 4288€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2021-10-07 | 9 | RUE PEIRE D'ALVERHNE | 4 | 109 | 702 | 481900€ | 4421€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE BARANTE | 3 | 64 | 220 | 331600€ | 5181€ |
2020-07-31 | 46 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 8 | 190 | 739 | 451200€ | 2375€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE BARANTE | 4 | 72 | 232 | 296000€ | 4111€ |