Valeur de la maison de 100m2 avenue du Puy de Dome à Clermont Ferrand

Estimation théorique

avenue du Puy de Dome,63100 Clermont Ferrand (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.08)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du Puy de Dome,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-24113AV DU PUY DE DOME483183164900€1987€
2021-04-14111AV DU PUY DE DOME46272109150€1760€
2020-01-0822RUE DES BOCAGES580334223000€2788€
2023-03-2310RTE DE DURTOL6113388280000€2478€
2020-08-1234RUE DE RIVALY4103287320500€3112€
2022-09-0153AV DE LA PAIX5148909495000€3345€
2022-11-285005LES PRES HAUTS4140722362000€2586€
2022-04-2925RUE DE RIVALY493447253000€2720€
2021-06-2125RUE DE RIVALY3100604347150€3472€
2019-12-2010RUE DE CHAMPRADET490370243000€2700€
2022-09-277RUE DE RIVALY4112597457500€4085€
2022-03-1428RUE HENRI POURRAT6161605540000€3354€
2020-03-1713RUE DU PUITS VINEUX6220607555000€2523€
2021-12-01143AV THERMALE94201954595000€1417€
2022-10-2611RUE DU PUITS VINEUX6184689800000€4348€
2020-04-1086RUE DE DURTOL5115541255500€2222€
2022-05-106RUE DE RIVALY365230171550€2639€
2020-11-20178AV THERMALE6175570457500€2614€
2021-09-017RUE D ORCINES5981091560000€5714€
2021-10-1485AV DU LIMOUSIN35859460000€1034€
2021-06-3040AV DE LA PAIX7114600450000€3947€
2020-10-233RUE DU PUITS VINEUX5129661394000€3054€
2021-06-2998AV DU LIMOUSIN497871209900€2164€
2022-10-1998AV DU LIMOUSIN497871266000€2742€
2022-03-0340RUE ALFRED SISLEY495673397000€4179€
2020-02-1336RUE DES BEAUMES498962162000€1653€
2020-07-178LA GARENNE BASSE7136968290000€2132€
2019-12-053ALL CAMILLE PISSARRO5195659700000€3590€
2021-11-032ALL PAUL SIGNAC92201255798000€3627€
2021-09-1453RUE ERNEST RENAN356471305000€5446€
2021-09-2514AV DE LA PAIX5651113248000€3815€
2022-03-2814AV DE LA PAIX5651113410000€6308€
2020-09-0129AV DE LA PAIX6196386382000€1949€
2021-06-251CHE DU BRETON5159558545000€3428€
2020-09-086ALL PAUL SIGNAC5125684520000€4160€
2021-11-225001CHE DE MONTCHANY51551001240000€1548€
2021-10-2215ALL DE MONTCHANY6140600503700€3598€
2020-07-3127RUE DE MONTCHANY6100462526343€5263€
2021-06-2142BD PAUL CEZANNE42259521185000€5267€
2021-03-1014ALL MONTCHANY5106815355500€3354€
2020-12-1527AV DE LA PAIX4123575289000€2350€
2020-07-085ALL MONTCHANY5142668288360€2031€
2020-08-2723LA GARENNE HAUTE7168643613328€3651€
2022-01-1113RUE AUGUSTE RENOIR5115644399400€3473€
2020-12-1968AV DU LIMOUSIN354236160000€2963€
2020-09-0713LA GARENNE HAUTE5120657370750€3090€
2023-06-2717RUE JACQUES BREL6152715636830€4190€
2020-04-2316LA GARENNE HAUTE7165600555500€3367€
2021-09-1513RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE5142560531640€3744€
2021-06-25126AV DU LIMOUSIN6154626466000€3026€
2022-12-2220AV DU PUY DE DOME25570158500€2882€
2021-12-312ALL FREDERIC MISTRAL5119391310000€2605€
2021-11-169RUE ALFRED SISLEY5155719550000€3548€
2021-12-2916RUE DES BEAUMES361197160300€2628€
2020-10-0725RUE DES FOURNIERES366416294680€4465€
2020-09-1813RUE DES BEAUMES354266208500€3861€
2022-04-014CHE DES FARNETTES375580325000€4333€
2022-07-1911RUE DES BEAUMES355312180000€3273€
2020-10-0937RUE ERNEST RENAN5124960440000€3548€
2022-02-15164RUE ARMAND FALLIERES9105488256775€2445€
2020-05-2928RUE ERNEST RENAN5135128620000€4593€
2022-04-043LA GARENNE HAUTE71901943410000€2158€
2022-08-054LA GARENNE HAUTE5110677452000€4109€
2021-07-26137AV DU LIMOUSIN6130474396000€3046€
2020-03-27131AV JOSEPH CLAUSSAT4130432363000€2792€
2021-07-307IMP EDITH PIAF6122447440000€3607€
2020-09-10145AV DU LIMOUSIN488443268970€3056€
2019-12-0931RUE DE LA GARE245110150000€3333€
2020-11-20125AV JOSEPH CLAUSSAT511662170000€1466€
2022-03-1719AV DU LIMOUSIN4172479300000€1744€
2022-06-1572RUE DE BOUYS296583343700€3580€
2021-10-278RUE DE PISSARAT491648299250€3288€
2021-11-2546RUE DE LA GARE5805560000€750€
2021-06-0119AV DU LIMOUSIN4125344105094€841€
2022-06-0719AV DU LIMOUSIN4125344109856€879€
2019-12-27156AV DU LIMOUSIN5119549291600€2450€
2020-11-2023RUE ERNEST RENAN5135630402100€2979€
2022-09-1923RUE ERNEST RENAN482603397000€4841€
2020-10-205IMP DES AMANDINES379675115000€1456€
2021-12-1524RUE DE LA GARE45444109140€2021€
2021-07-0812AV DU LIMOUSIN595407323000€3400€
2020-10-0714RUE DE PISSARAT3107475342470€3201€
2022-05-233PL DE LA REPUBLIQUE3603994900€1582€
2021-03-25160RUE DE NOHANENT4118717300000€2542€
2020-03-2724RUE DE LA GRAVE5136236249000€1831€
2021-11-043RUE DE PISSARAT4100690571800€5718€
2022-04-2185AV RAYMOND BERGOUGNAN4110229318881€2899€
2021-06-18158RUE DE NOHANENT4106453355000€3349€
2020-09-2410RUE ERNEST RENAN7150538346000€2307€
2021-01-297RUE DE PISSARAT5103388395000€3835€
2021-04-1458RUE DE LA GARE48343975009.7€904€
2021-07-151RUE DE L ECOLE2565299190€1771€
2020-06-2949RUE DE LA GARE38954080500€904€
2021-12-3049RUE DE LA GARE389540296095€3327€
2023-03-3054RUE DE TARDIERES6120617415000€3458€
2022-02-1116RUE DE LA GRAVE5148777508000€3432€
2023-04-113RUE DE L ECOLE35555133000€2418€
2020-12-282RUE DES RAMEAUX4908093350€1037€
2021-09-294RUE PASTEUR340110252000€6300€
2022-10-03138RUE DE NOHANENT5100719283200€2832€
2019-12-063RUE DES RAMEAUX3603440000€667€
2022-10-138PL DE LA LIBERTE35035114000€2280€
2020-06-2958RTE DE CHAMPIOT62211230559450€2531€
2020-09-218RUE PASCAL5100125217950€2180€
2020-10-1539RUE DE DURTOL461102165000€2705€
2020-11-2610RUE DE DURTOL3500115000€2300€
2020-01-2418ALL EMILE ROUX3500163000€3260€
2021-06-1573RUE DE NOHANENT4740169100€2285€
2021-06-0277RUE DE NOHANENT4740140000€1892€
2022-09-3085RUE DE NOHANENT3490157000€3204€
2019-12-30114RUE DE NOHANENT5137344237600€1734€
2021-12-3015IMP DES VOUTES37598138000€1840€
2021-06-1029RUE DE DURTOL35578161250€2932€
2021-08-0623RUE DE DURTOL354115108000€2000€
2020-12-3086AV DE CLERMONT494473255550€2719€
2021-07-1916RUE VICTOR CHARRETON4104294339600€3265€
2021-02-045RUE DU PARC DE MONTJUZET482444290000€3537€
2021-06-1721RUE DU VALLON472106119200€1656€
2020-11-234RUE ERNEST RENAN4108263410000€3796€
2022-04-214RUE ERNEST RENAN4108263432000€4000€
2022-10-144RUE DE LA PTE GRAVE6120666335000€2792€
2021-07-1627RUE DU VALLON35678158000€2821€
2021-08-3113RUE PASCAL472203171200€2378€
2020-12-1815RUE DE DURTOL34573152500€3389€
2021-09-212RUE DE LA PTE GRAVE4113729295000€2611€
2019-12-1813RUE DE DURTOL3567580000€1429€
2020-10-29106AV JOSEPH CLAUSSAT578357258550€3315€
2020-10-233RUE DE LA RAZETTE5108377253300€2345€
2020-11-193RUE DU VALLON5103144247145€2399€
2021-06-2424RUE DE LA PTE GRAVE2507770000€1400€
2022-07-0824RUE DE LA PTE GRAVE4100204200000€2000€
2020-10-1625RUE EDGAR DEGAS3120589567300€4728€
2022-05-0916RUE DE LA RAZETTE366140131456€1992€
2022-03-1412AV DE CLERMONT4108678296000€2741€
2021-05-1930AV DE CLERMONT369619230000€3333€
2021-05-3131RUE DE TARDIERES5109195357000€3275€
2022-02-2120AV DE CLERMONT594498244000€2596€
2022-11-1624RUE DE TARDIERES5110264355000€3227€
2020-07-2412ALL SAINT THOMAS4163659699000€4288€
2022-10-1322RUE CAMILLE DESMOULINS350085000€1700€
2022-10-2422RUE CAMILLE DESMOULINS352095000€1827€
2021-01-0622RUE CAMILLE DESMOULINS3520100000€1923€
2023-06-0122RUE CAMILLE DESMOULINS3520178000€3423€
2020-06-2422RUE CAMILLE DESMOULINS3700169900€2427€
2020-11-2522RUE CAMILLE DESMOULINS1730100000€1370€
2021-02-1122RUE CAMILLE DESMOULINS5730181500€2486€
2021-10-079RUE PEIRE D'ALVERHNE4109702481900€4421€
2022-09-0611RUE DE BARANTE364220331600€5181€
2020-07-3146AV RAYMOND BERGOUGNAN8190739451200€2375€
2021-12-069RUE DE BARANTE472232296000€4111€